Spacewell Germany Blog


Redaktion

Letzte Beiträge

Das ABC des Immobilienmanagement - N wie Nachmieterklausel

Eingestellt von Redaktion on 16. Januar 2020 11:44:52 MEZ

Die Nachmieterklausel beschreibt die Regelung in einem Mietvertrag, nachdem ein Mieter mit der Benennung eines Nachmieters vorzeitig aus einem Mietverhältnis entlassen werden kann. Ohne Nachmieterklausel im Mietvertrag besteht in der Regel kein Anspruch des Mieters auf eine derartige vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis. Man unterscheidet die echte und die unechte Nachmieterklausel.

Mehr lesen...

Thema: ABC des Immobilienmanagement

Immobilienwirtschaft 2020 – Was kommt auf uns zu?

Eingestellt von Redaktion on 15. Januar 2020 13:14:50 MEZ

Trends von Redaktion

Wir leben in spannenden Zeiten und auch das nächste Jahrzehnt hält wieder viele Themen und Überraschungen für uns bereit. Die Digitalisierung und neue gesetzliche Rahmenbedingungen verändern das gesellschaftliche Leben und somit auch die Immobilienwirtschaft. Der Immobilienmarkt wird sich in den kommenden Jahren daher voraussichtlich stärker verändern, als es in den letzten Jahrzehnten der Fall war. Im neuen Jahr müssen sich Eigentümer, Vermieter und Mieter auf viele Neuerungen einstellen. Die Bundesregierung hat für 2020 viele Änderungen auf den Weg gebracht, auch im Bereich Immobilien. Zudem schreitet die Digitalisierung immer weiter voran. Was bringt 2020 also für die Immobilienwirtschaft mit sich?

Mehr lesen...

Thema: Trends

Bakewell - Das Spacewell Germany Backbuch

Eingestellt von Redaktion on 23. Dezember 2019 09:33:00 MEZ

Die Weihnachtszeit ist oft die Zeit des Backens - Gebackenes geht immer. Kuchen oder Torten, Cookies, Muffins, Brownies, Brot oder Snacks - von süß bis herzhaft, Gutes aus dem Ofen erfreut jeden.

Mehr lesen...

Thema: Crem Inside

Das ABC des Immobilienmanagement - M wie Mischnutzung

Eingestellt von Redaktion on 23. Dezember 2019 09:05:00 MEZ

Von einer Mischnutzung von Immobilien ist die Rede, wenn in einem Objekt sowohl vermietete Wohnungen als auch Gewerberäume (Ladenlokale, Büros) vorhanden sind. Hier gelten dann Besonderheiten bei der Abrechnung der Betriebskosten. 

Mehr lesen...

Thema: ABC des Immobilienmanagement

Automatisierte Softwaretests: Der Schlüssel zum Erfolg – besonders für Softwarelösungen im Immobilienmanagement

Eingestellt von Redaktion on 19. Dezember 2019 11:05:38 MEZ

Digitales & Technologie von Redaktion

Die Entwicklung einer Software für das Immobilienmanagement ist ein komplexer Prozess, bei dem gegebenenfalls Fehler auftreten können. Fehler sind dabei generell nicht dramatisch, solange man sie rechtzeitig entdeckt. Aber wie kommt man zu einer sicheren, agilen “Weiter-” Entwicklung von Softwarelösungen? Eine Frage, die sich die Entwickler und Produktmanager von Softwareunternehmen regelmäßig stellen, um die Qualität ihrer Produkte zu gewährleisten. Denn alle Beteiligten streben dabei nach dem heiligen Gral bei einem Softwareprojekt - niedrige Kosten, hohe Qualität und hohe Geschwindigkeit gleichzeitig zu sichern. Das wird durch den optimalen Einsatz von Tools und Methoden für automatisierte Softwaretests unterstützt.

Mehr lesen...

Das ABC des Immobilienmanagement - L wie Lebenszykluskosten

Eingestellt von Redaktion on 19. Dezember 2019 09:46:00 MEZ

Lebenszykluskosten beschreiben die totalen Kosten eines Systems (hier von Immobilien) während seiner gesamten Lebensdauer. Der Lebenszyklus einer Immobilie beginnt mit ihrer Pla­nung, setzt sich in der Realisierung der Planung fort, um in die Hauptphase, die Nutzung, einzumünden. Die vierte Phase bezieht sich auf die Verwertung nach Abbruch des Gebäudes.

Mehr lesen...

Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Konkurrenzschutz

Eingestellt von Redaktion on 12. Dezember 2019 09:47:00 MEZ

Der Konkurrenzschutz beschreibt die Pflicht des Vermieters zur Gewährung des ungestörten vertragsgemäßen Gebrauchs von Flächen und Räumen zum Betrieb eines gewerblichen oder freiberuflichen Betriebes und umfasst auch die Verpflichtung, keine Konkurrenten des Mieters in anderen Räumen des Mietgrundstücks oder auf unmittelbaren Nachbargrundstücken – soweit sie dem Vermieter gehören – anzusiedeln.

Mehr lesen...

Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - J wie Jahressperrfrist

Eingestellt von Redaktion on 5. Dezember 2019 09:31:00 MEZ

Der Begriff Jahressperrfrist beschreibt die einjährige Frist, innerhalb der ein Vermieter nach einer Mieterhöhung die Miete kein weiteres Mal erhöhen darf. Geregelt ist dies in § 558 BGB (Mieterhöhung zur örtlichen Vergleichsmiete). Die Frist wird vom Zeitpunkt des Inkrafttretens der letzten Mieterhöhung gerechnet. Dem Mieter darf vor Ablauf der Frist kein neues Mieterhöhungsverlangen zugehen.

Mehr lesen...

Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - I wie Instandsetzung

Eingestellt von Redaktion on 28. November 2019 15:27:56 MEZ

Der Begriff Instandsetzung beschreibt alle Maßnahmen zur Beseitigung von Schäden an Immobilien und den darin verbauten technischen Anlagen, die deren Nutzung beeinträchtigen (können) und beinhaltet die Reparatur oder den Austausch von nicht funktionstüchtigen Baugruppen und einzelnen Anlagenteilen. 

Mehr lesen...

Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - H wie Home Staging

Eingestellt von Redaktion on 17. Oktober 2019 09:32:00 MESZ

Der Begriff Home Staging beschreibt verkaufsfördernde Maßnahmen (sales promotion) für Immobilien. Die Prinzipien der Produktpräsentation, aus anderen Bereichen wie Mode oder Möbel bekannt, werden auf das Produkt Wohnung bzw. Haus übertragen. Dabei wird mithilfe von Möblierung und Dekoration die Aufmerksamkeit auf die Vorteile einer Immobilie gelenkt und die Wahrnehmung so positiv beeinflusst, dass aus Kauf- bzw. Mietinteressenten Käufern bzw. Mieter werden.

Mehr lesen...

Thema: ABC des Immobilienmanagement


Spacewell Digitalisierungs ABC ThumbnailBegriffe der Digitalisierung auf den Punkt gebracht

Die Digitalisierung bringt eine Fülle neuer Technologiebegriffe mit sich, die für Immobilienverwalter und Immobilienunternehmen schon bald unerlässlich sein werden. Erfahren Sie in unserem E-Book „Verwalter-ABC der Digitalisierung“, was sich hinter KI, IoT, oder NFC, verbirgt.

Zum Digitalisierungs-ABC


Prozesse effektiv abbilden und Wettbewerbsvorteile sichern.

Spacewell Einfuehrung ERP-System Thumbnail

Laden Sie sich unser E-Book herunter und erfahren Sie, was Sie bei der Einführung beachten sollten.

E-Book herunterladen


Kein Thema verpassen - melden Sie sich für unsere Blog-Infomail an und erfahren Sie vor allen anderen von den wichtigsten Themen der Immobilienwirtschaft


Letzte Beiträge


Melden Sie sich für unseren Newsletter an und bekommen so die neusten Infos über Crem Solutions regelmäßig per E-Mail.

Anmeldung Newsletter