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Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Smart Building

Eingestellt von Redaktion am 27. Februar 2020 09:03:00 MEZ

Spacewell Germanys ABC des Immobilienmanagement

Der Begriff „Smart Building“ kommt aus dem Englischen und bedeutet so viel wie intelligentes Gebäude. Im Gegensatz zum Smart Home, das sich ausschließlich mit einer Wohneinheit beschäftigt, befasst sich das Smart Building mit der Digitalisierung eines gesamten Gebäudes bzw. großer Büroflächen. Es fasst die Automatisierung und Kontrolle der technischen Ausstattung innerhalb eines Gebäudes zusammen.

Die Basis von intelligenten Gebäuden bilden Sensoren, über das Internet of Things (IoT) vernetzte und fernsteuerbare Geräte sowie automatisierte Abläufe. Sie haben das Ziel, ein komfortables Management einer Immobilie sowohl direkt im Gebäude vom Nutzer als auch von außerhalb z. B. vom Immobilienmanagement zu gewährleisten, sowie eine effiziente Energienutzung für Kosteneinsparungen und eine geringere CO2-Bilanz.

Durch die in Echtzeit abrufbaren Daten und Übersichten ist es mittels Gebäudeelektronik und Smart Building Lösungen möglich, Flächen wie beispielsweise Arbeitsplätze, Büros oder Konferenzräume zu managen, das Facility Management zu steuern oder einen bedeutenden Anteil an Energie zu sparen. Dies geschieht z. B. indem Heizungen, Belüftung oder Klimaanlagen dem individuellen Nutzerverhalten angepasst werden - mithilfe von Bewegungs- oder Wärmesensoren die Echtzeitdaten übermitteln oder in den Smart Building Lösungen Raumbuchungsplänen kann beispielsweise erkannt werden, ob sich jemand in einem Büro befindet oder ein Konferenzraum zu einer bestimmten Uhrzeit reserviert ist.

Über Displays im Gebäude oder Apps kann so erkannt werden, ob ein Raum bzw. Arbeitsplatz momentan in Benutzung ist, um ihn gegebenenfalls anderweitig zu nutzen oder über intelligente Elektronik kann demzufolge die Raumtemperatur geregelt oder das Licht dementsprechend an- oder ausgeschaltet werden. So können enorme Energieersparnisse realisiert werden.

Topics: ABC des Immobilienmanagement


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